Как мы проверяем лоты на нашем аукционе?

Вы хотите купить недвижимость или автотранспорт на аукционе, но не уверены в том, что имущество “чистое” и не имеет скрытых проблем? Мы понимаем ваши опасения и готовы вас заверить, что мы организовываем торги с 2013 года, и наша репутация нам очень дорога. По этой причине мы тщательнейшим образом проверяем каждый лот перед подписанием соглашения о продаже. В этой статье мы расскажем вам, какую процедуру проверки проходит каждый лот и какие документы мы требуем от продавца.

Как мы проверяем недвижимость?

Если вы хотите купить недвижимость на нашем аукционе, то вам нужно знать, что мы проверяем следующие аспекты:

 • Право собственности. Продавец предоставляет нам свидетельство о государственной регистрации (то самое фиолетовое), которое подтверждает, что он является законным владельцем имущества. Мы также проверяем, есть ли у продавца доверенность на продажу имущества от других собственников, если таковые имеются.

 • Состояние имущества. По инвентарному номеру мы проверяем здание или помещение на сайте ЕГРНИ (Единый государственный реестр недвижимости и прав на нее). Мы узнаем, какой тип имущества, какая его площадь, какой год постройки, какие коммуникации и инженерные системы имеются. Мы также проверяем, есть ли на имуществе какие-либо технические дефекты, повреждения или недостатки, которые могут снизить его стоимость или ухудшить его функциональность.

 • Правовые ограничения. Из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на помещение нам приходит выписка, где указаны вся информация о владельце, а также имеющиеся ограничения и обременения (ипотека, арест, запрет на совершение регистрационных действий, историко-культурная ценность). Мы проверяем, есть ли на имуществе какие-либо обременения, которые могут помешать его продаже или переходу права собственности. Если имущество в залоге (ипотеке), то мы обязательно попросим предоставить нам согласие банка на продажу. Если есть запрет, то уточняем порядок и сроки снятия запрета судебным исполнителем для последующей регистрации купли-продажи. Если на имущество наложен арест, то продавать его без снятия ареста нельзя. Но возможно получить разрешение судебного исполнителя на самостоятельную реализацию.

Как мы проверяем автотранспорт?

Если вы хотите купить автотранспорт на нашем аукционе, то вам нужно знать, что мы проверяем следующие аспекты:

 • Право собственности. Продавец предоставляет нам свидетельство о регистрации транспортного средства (ПТС), которое подтверждает, что он является законным владельцем автотранспорта. Мы также проверяем, есть ли у продавца доверенность на продажу автотранспорта от других собственников, если таковые имеются.

 • Состояние автотранспорта. Мы проверяем автотранспорт через сайт av.by, где мы вводим vin-номер и система автоматически проверяет в реестре движимого имущества, находится ли автотранспорт в залоге. Мы также узнаем, какой тип, марка, модель, год выпуска, пробег, цвет, комплектация, особенности автотранспорта. Мы также проверяем, есть ли на автотранспорте какие-либо технические дефекты, повреждения или недостатки, которые могут снизить его стоимость или ухудшить его функциональность. Исправность автотранспорта мы уточняем у продавца во время осмотра.

 • Правовые ограничения. Мы проверяем, есть ли на автотранспорте какие-либо обременения, которые могут помешать его продаже или переходу права собственности. Если автотранспорт в залоге, то мы обязательно попросим предоставить нам согласие банка на продажу. Если на автотранспорт наложен арест, то продавать его без снятия ареста нельзя. Но возможно получить разрешение судебного исполнителя на самостоятельную реализацию.

Как мы информируем покупателей о лотах?

 Мы стараемся максимально прозрачно и подробно описывать каждый лот на нашем аукционе, чтобы покупатели могли точно знать, что они покупают. Все обременения и ограничения, существующие на имуществе, мы прописываем в описании лота. Мы также предоставляем фотографии и видео имущества, чтобы покупатели могли визуально оценить его состояние. Мы также готовы ответить на любые вопросы покупателей по телефону или электронной почте.

Заключение

Мы надеемся, что эта статья помогла вам узнать больше о том, как мы проверяем лоты на нашем аукционе. Мы делаем все возможное, чтобы обеспечить безопасность и выгоду наших клиентов. Если вы хотите купить недвижимость или автотранспорт на нашем аукционе, то вы можете быть уверены, что имущество “чистое” и не имеет скрытых проблем. И если на нашей площадке организуется аукцион, то мы уверены в том, что продавец имеет полное право на реализацию своего имущества. Ждем вас на нашем аукционе!